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長期の住宅ローンを組むことに不安を感じるあなたへ。

 

先行き不透明な時代です。そのせいか、長期の住宅ローンを組んで家を購入することに不安を感じる人も少なくありません。とはいえ、一生賃貸というのもそれはそれで不安。終わりのない家賃を払い続けなければいけないからです。では、どんな家なら安心して購入できるでしょう?答えは簡単。今の家賃と同じ、または、それより安い住宅ローンの支払いで購入できる家です。それなら生活レベルも変わらず安心して購入できます。

 

読売ランドの家は、頭金0円。全額住宅ローンを組んでも月々均等、67,545円(ボーナス支払いなし)で購入できる家。あなたの家賃と比べてみてください。(都市銀行提携ローン利用・借入金:2,580万円・金利:3年固定0.55%の場合)元々は昭和62年に建てられた家ですが、今回リノベーションをして生まれ変わりました。室内はさながらデザイナーズ住宅。白を基調に明るく開放的な空間が広がります。

 

その上、中古住宅で気になる水回りも、お風呂からキッチン、トイレまで全て新品に取り替え済み。突然の故障を心配することなく安心して生活できます。気になる耐震性も、新耐震基準をクリアしているのでフラット35も利用可能。もともとこの地域は15万年〜7万年前に形成された段丘層という地質。地震による揺れの少ない地域です。ちなみに地盤ネットによる地盤リスクは100点満点中85点。あの傾斜マンションで問題になった土地の評価は100点満点中45点ですから、安全度が大きく違います。

 

他にも、建物には”あんしん既存住宅売買瑕疵保険”も付いています。だから購入時に気づかなかった雨漏りや基礎、柱などの隠れた欠陥も引き渡しから5年以内なら最高で1,000万円まで保険で修理してもらえます。通常、個人から中古住宅を購入する場合の瑕疵担保期間は2~3ケ月が一般的ですから、瑕疵担保期間を気にすることなく安心して購入できます。他にも、住宅ローン控除や登録免許税、不動産取得税など、マイホーム取得に関わる各種税務上の特例が利用できるのも魅力。この機会にぜひ現地をご覧ください。ここなら安心と安全が同時に手に入りますよ。

 

 

間取り図

 

物件ギャラリー

物件概要

●所在地/川崎市多摩区西生田3-16-10 

●交通/小田急線「読売ランド前」駅 徒歩7分・「生田」駅徒歩15分 

●価格/2,580万円(税込)  ●間取り/3LDK+書斎+カースペース 

●土地面積/151.28m²(45.76坪) ●建物面積/92.97m²(28.12坪)

 ●構造・規模/木造2階建  ●土地権利/所有権 

●地目/宅地  ●用途地域/第一種低層住居専用地域 

●建ぺい率/50%  ●容積率/100% 

●都市計画/市街化区域  ●駐車場/有り 

●接道/東側約6m公道・西側約1.8m公道公道 私道持4.66㎡  

●築年月/昭和62年10月  ●現況/空室 ●引渡し/即可  

●設備/プロパンガス・東京電力・公営上下水道 

●備考/司法書士売主指定・フラット35適合・既存住宅瑕疵保険5年加入

●リノベーション内容/システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換・床張替・クッションフロアー張替・建具交換

・壁紙張替・玄関ドア交換・外部塗装・その他

 

ライフ・インフォメーション

●保育園/生田保育園      約400m(徒歩約5分)

●幼稚園/生田ひまわり幼稚園  約600m(徒歩約8分)

●小学校/南生田小学校     約1,000m(徒歩約13分) 

●中学校/南生田中学校     約1,000m(徒歩約13分)  

●買物/オダキューOX                       約600m(徒歩約8分)  

●病院/山崎クリニック        約650m(徒歩約9分)

 

 

現地案内図